Новосёлам и не только

Несколько советов от профессионала

Расскажу вам о том, что нужно знать начиная ремонт. В свою очередь поделим это на две части -- ремонт в жилой квартире и ремонт в новостройке. Для начала давайте я вам скажу, что если вам скажут, что есть какое то мифическое "лучшее время для ремонта" и начнут называть вам разные сезоны -- весна, лето, осень и т.д., знайте -- перед вами олух царя небесного ни капельки в этом не понимающий. На самом деле в жилой квартире или в уже сданном доме сезон на улице -- не играет ровно никакой роли. Ведь в любом случае в помещении предназначенном для ремонта -- вода же ведь не замерзает? Нет? Ну вот и славно -- значит все растворы и смеси, которые готовятся на водной основе -- можно использовать не глядя не то что на сезон, а даже без оглядки на погоду за окном. А то мы так можем дойти до того, что ремонт в пасмурные дни делать и не нужно бы. Ещё раз -- всё это полная чушь.

Единственное правило здесь, что для высыхания шпатлёвки, штукатурки, клея и т.д -- остутствие сквозняков. Потому как сквозняки провоцируют слишком быстрое испарение влаги из растворов/клея что может привести к кракелюру(растрескиванию) или в случае с клеями -- отслаиванию приклеиваемых деталей.

И для жилой квартиры/комнаты и для новостройки перед началом ремонтных и отделочных работ нужно сесть и не торопясь составить эскиз-план будущего расположения мебели, бытовой техники, светильников. Походить по комнатам/комнате и поприкидывать так и этак. Почему? А этим вы обеспечите готовность для самого первого этапа работ -- прокладке штроб под электрику и устройству гнёзд для розеток, наметке закладных для светильников и прокладке к ним эл.кабеля.

И только теперь у нас пойдёт разделение. В жилых помещениях чаще всего просят "поровнять" стены. Тут чаще всего бывает два варианта -- уже имеющаяся отделка на 3+ и здесь можно обойтись поверхностной финишной шпатлёвкой. И вариант когда имеющаяся отделка "ниже троечки" -- т.е. неровность стен выходит за пределы 10мм(всё всегда вообще то меряется в миллиметрах и никак иначе) -- это на "вашем" языке -- 1см. Тогда придётся эти неровности частично "стёсывать", а частично выравнивать сначала базовой шпатлёвкой, а потом уже наносить окончательный выравнивающий слой финишной шпатлёвки. Если конечно по трудоёмкости(а значит и возрастанию стоимости) не будет решено удалить старую штукатурку(нередки случаи когда толщина старой штукатурки доходит до некольких десятков мм).

Так требует СНИП. СНИП -- Строительные Нормы И Правила. Это сборник строительных ГОСТов. Ну и пора вам сказать про очерёдность работ. А она такова(на примере новостройки) -- стены, полы, потолок. Хотя если вы поменяте стены с полом местами это будет несмертельно. Исключение -- подшивные/подвесные потолки. В этом случае -- первым стоит сделать его.

Ещё один совет. Нельзя оценить состояние деревянного пола без его частичного вскрытия. Также невозможно оценить объём работ по замене деревянного пола на заливной(стяжка) без вскрытия в нескольких(!) местах. По устройству стяжки. Каждый вид плиты перекрытия имеет свои пределы по нагрузке. Поэтому категорически не стоит делать толстые стяжки целиком из цементно-песчаной смеси. Это тупо "съест" весь запас прочности плиты перекрытия и она может -- да, да -- треснуть или вообще разрушиться. А это уже подсудное(без дураков!) дело. Поэтому нужна подсыпка чем нибудь типа керамзита. И -- да: обязательное армирование монтажной сеткой(исходя из предполагаемой нагрузки).

Идём дальше -- не поленитесь и сами обмеряйте стены предназначенные для ремонта. В Сети сейчас уйма калькуляторов(здесь!) на которых вы сможете вчерне прикинуть не только предполагаемый объём но и примерную стоимость будущих работ. Теперь перейдём к новостройкам. Тут почти всё то же, только прибавится заранее определить места установки с/техники, включая г/душики и п/сушители. Это нужно для того, что здесь работы могут начинаться с разводки водопровода и канализации.

Что касается откосов -- откосы из ГКЛ+монтажная пена -- ничем не уступают по теплоизоляционным свойствам откосам из штукатурки, так что выбор материала здесь зависит от стоимости работ(а она не сильно разнится) и ваших собственных предпочтений. Ну и заключительная вещь -- установка м/к дверей всегда(!) производится после(!) укладки напольного покрытия и оклейки/окраски стен. Ну и самое последнее -- если вам предлагают заниженную по сравнению со средней цену за работу, то тут внимание -- вам с высокой долей вероятности постараются "впарить" халтуру. То же самое будет если вы начнёте очень уж настаивать на слишком сжатых сроках. Если слой штукатурки/шпатлёвки по СНИП долже сохнуть в течении 16-18-ти часов -- физику с химией вам обмануть не удастся. Обманут здесь скорей всего вас -- впарят халтуру по цене нормальной работы. Как говорили древние латыняне, а они в этом знали толк -- festina lente, что означает поспешай медленно.

Ну и нужно сказать о расценках на работы. Живём мы в условиях рынка, а значит те цены, которые вы увидите в объявлениях -- максимально занижены, чтобы быть привлекательными для возможных заказчиков. А это в свою очередь означает, что цены предлагаются из категории "Эконом". Поэтому вы должны понимать, что при минимальных ценах из категории "Эконом" вы получаете и качество категории "Эконом". И ещё одно -- всегда спрашивайте что входит в объявленную цену. Приведу вам пример. Возьмём для примера расценку на укладку плитки. Вы увидели в объявлении две цены -- скажем 550 руб. и 400 руб. -- какую вы выберете? Скорей всего -- ту что поменьше. И можете ошибиться. Давайте разберём почему. В укладку плитки входит пакетом несколько видов работ. Это к примеру -- грунтовка стен, укладка самой плитки как таковая, затем -- фуговка(затирка швов), резка плитки и вырезка отверстий под трубы. Установка уголков и декора -- всегда будет идти отдельной строкой. Давайте теперь подсчитаем наш случай. У нас исходно вы выбрали расценку в 400 руб. Очень вероятно, что по завершении работ вам "выкатят" вот такой ценник: 1. Укладка плитки -- 400 р/м кв. 2. Фуговка -- 100 р/м кв. 3. Грунтовка -- 40 р/м кв. 4. Резка плитки -- 50 руб/шт(если пересчитать, то получится где то около 80 - 100 руб за м/кв плюс.) Итого мы получим -- 400+100+40+100=640 руб/м кв. А в том объявлении в котором была цена в 550 руб/м кв. -- вполне может быть входил весь пакет работ. И так -- со многими, почти всеми видами работ.

Ну, вот в основном и всё. Разных деталей и нюансов, естественно много, но самое основное мы рассмотрели. Удачи вам в ремонте!

На следующем калькуляторе вы сможете подсчитать всё необходимое для подвесного потолка из гипсокартона. Обратите внимание что этот расчёт будет верен и для обшивки стен гипсокартоном.